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两会要点:3个“变化”4个“首提”
作者:admin  日期:2019-07-17 17:35 来源:未知 浏览:

  易眼看房的好伙伴申度君就2019年政府工作报告进行了梳理,并整理出4项房地产行业息息相关的信息点:

  不过,今天我们要盘点的是,与2018年政府工作报告相比,2019年的报告究竟出现了哪些细微的变化?

  2018年报告中提到:棚户区住房改造2600多万套,并启动新的三年棚改攻坚计划,预计新开工580万套。

  而到了2019年,棚改的数量大幅下滑,减少了2000多万套,同时在今年的政府报告中也没有披露具体的棚改开工数量。

  这就意味着,以往三四线城市中通过“棚改货币化安置”之后,再去购买商品房的这部分消费力,未来数量将大大不如从前,部分城市的房子失去了购置需求,价格方面或许也将失去进一步上涨的动力。

  如果加上2019年的政府工作报告,“房地产税”这四个字其实已经第三次出现在了政府工作报告之中。

  自2013年中央提出对房地产税进行立法后,2014年政府工作报告中是这样对“房地产税”进行描述的:

  而昨天,2019年政府工作报告中,关于“房地产税”立法的措辞,又从“稳妥”推进变为了“稳步”推进。

  笔者注意到,在新型城镇化建设方面,“有序推进城中村”一句在今年的报告中消失了,但2018年政府工作报告中“完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。”变为了2019年的“更新水电路气等配套设施,支持加装电梯”。

  此外,2019年政府工作报告还要求“健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。”

  从“鼓励”到“支持”,体现了政府对老旧小区大力改造的决心,更加细化的小区配套改善要求,也体现出新型城镇化过程中要“以人为核心,让城市更加宜居。”

  除了三个变化,在今年的报告中还有“四个首提”,而这几个首提对于众多开发商来说,可以说是在“关上棚改的门”的同时,又打开了好几扇窗:

  众所周知,雄安新区规划早已落地,粤港澳大湾区规划刚刚出炉,在国家发展和改革委牵头的编制的长三角一体化发展的规划纲要中,一个重要内容是建设长三角一体化发展示范区。

  再落到具体的城市,那就是青浦、吴江和嘉善,目前这三地已初步确定了今年推进一体化发展的51项重点工作,未来发展可期。

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